Comisiones Unidas Solicitan Opiniones para Nueva Ley de Registro de Agentes Inmobiliarios en San Luis Potosí

Las y los diputados de las comisiones de Desarrollo Económico y Social, Puntos Constitucionales, y Trabajo y Previsión Social del Congreso del Estado acordaron solicitar opiniones a diversas instituciones públicas sobre una iniciativa que propone expedir la Ley del Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado.

Se consultará a instancias como la Dirección del Notariado, el Instituto Catastral, la Secretaría del Trabajo, la Secretaría de Desarrollo Social, la Secretaría General de Gobierno y otras instituciones involucradas en esta iniciativa, que busca poner orden en las transacciones de bienes raíces.

La exposición de motivos señala que “el estado de San Luis Potosí, especialmente en su zona metropolitana, ha experimentado un marcado crecimiento demográfico y económico en los últimos años, aumentando la demanda por espacios habitacionales”. El mercado inmobiliario ha visto cambios significativos, como el aumento de precios y el surgimiento de nuevos desarrollos habitacionales. En este contexto, los especialistas en transacciones de bienes raíces juegan un rol crucial, ya que gestionan operaciones que comprometen el patrimonio de los ciudadanos.

A pesar de estar regulada por la ley y sus reglamentos, existen varios problemas en el registro de agentes y asesores inmobiliarios. Estos incluyen un bajo porcentaje de profesionales registrados, personas que actúan como asesores sin cumplir con los requisitos legales, y fraudes, lo que genera incertidumbre en el mercado inmobiliario.

La iniciativa propone expedir una nueva Ley del Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado de San Luis Potosí. Aunque se basa en la ley vigente, se plantea añadir trece artículos adicionales y reformar otros, así como modificar la numeración de todos los dispositivos. La nueva ley busca hacer más completa la normativa y abordar las problemáticas actuales.

Entre las reformas se incluye cambiar la vigencia de las licencias de año calendario a año fiscal y mejorar las condiciones de renovación. Esto se debe a que la actuación de corredores inmobiliarios con licencias vencidas es un problema recurrente que impacta en el cumplimiento de la ley.

Estas reformas pretenden mejorar las condiciones de licencia para los profesionales inmobiliarios, aumentar la certeza jurídica para los ciudadanos que recurren a estos servicios y fortalecer el estado de Derecho mediante mejores regulaciones, respondiendo a las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario en el estado.

Se girarán los oficios correspondientes a las diversas instituciones involucradas para que envíen sus observaciones y estar en condiciones de emitir un dictamen.